Pianka poliuretanowa - Ocieplanie poddasza pianką - Ocieplanie poddasza Toruń - Ocieplenie otwartokomórkowe - Izolacja pianką pur
Ocieplanie domu pianką poliuretanową
20 lutego, 2017
Kurs jazdy defensywnej Toruń - Jazda defensywna - Szkolenie jazdy defensywnej - ODTJ Toruń - Kurs jazdy defensywnej ceny
Kurs jazdy defensywnej – świadome unikanie zagrożeń na drodze
21 lutego, 2017

Bezpieczny zakup nieruchomości

nieruchomości Grudziądz nieruchomości Świecie ogłoszenia nieruchomości Grudziądz doradca kredytowy Grudziądz kredyty Grudziądz

Czym się kierować przy wyborze mieszkania?

Koncepcji na wyszukiwanie upragnionego mieszkania jest naprawdę mnóstwo. Można to robić w pojedynkę i kontrolować ogłoszenia nieruchomości w Grudziądzu, np. w Internecie, gazetach bądź na słupach ogłoszeniowych. Można także zrobić użytek z pomocy specjalisty, inaczej brokera, który będzie nieustannie pilnował bezpieczeństwa sprzedaży. Następnym trikiem jest czerpanie z serwisów społecznościowych (celowo stworzonych grup) i przepytywanie przyjaciół oraz najbliższych. Jeżeli propozycje osobiste wcale nie są dla nas z dowolnych względów dobre, to warto skorzystać z rady biura nieruchomości. Dziś kanonem jest, że interesują się każdym Odbiorcą „uniwersalnie”, dopasowując wszystkie możliwości do jego wymagań. Mamy szansę skorzystać z uprzejmości doradcy kredytowego, jeżeli pragniemy uzyskać kredyt w banku czy jesteśmy zaintrygowani subwencją MDM. Należy postawić na biura, które mają długoletnie doświadczenie i rozumieją niezwykle dobrze sektor nieruchomości. Poza tym należy bezwzględnie zbadać, kiedy w wybranym miasteczku przypada „impas”, natomiast kiedy „ożywienie”. Globalna skłonność w naszym kraju jest następująca: opisany bezruch przypada na koniec roku (listopad, grudzień) oraz start Kolejnego Roku (styczeń, luty). Tymczasem poruszenie zaciekawienia zakupem nieruchomości zwyżkuje sukcesywnie od marca.

Kiedy najbardziej opłaca się kupić mieszkanie?

Mieszkanie zdecydowanie trzeba zakupić na przełomie roku, gdyż wtedy ceny mieszkań zauważalnie zniżkują. Możemy sporo przyoszczędzić i przeznaczyć owe fundusze na jego umeblowanie. Obecnie jednak właściwie nie trzeba aż tak mocno kierować się ową modą, ponieważ wiosenne „ożywienia” w ostatnich latach były sprawione darowiznami do MDM, a właściwie ustanowionymi poprzez rząd innowacjami. Stawki nie schodzą, jak co poniektórzy bezspornie by pragnęli, o 40%, tylko o kilka – kilkanaście procent. Na domu, jakie „pochłania” 300.000 złotych mamy możliwość zaoszczędzić standardowo 30.000 złotych. Doradzić w niniejszej sprawie powinno biuro nieruchomości – kompetentne, najlepiej sprawdzone przez znajomych oraz z szeregiem usług, np. jurydycznych. Nieruchomości w Grudziądzu jest niewątpliwie niezwykle dużo, natomiast stawki przeważnie są przystępne. Tak samo kwestia ma się z sąsiednimi miejscowościami (Kwidzyn, Świecie). Warto zatem zapytać przedstawiciela, jaki czas jest dla nabywcy najbardziej korzystny.

Pośrednik pośrednikowi nierówny

Dobranie dobrego agenta to niesłychanie trudna decyzja. Przeglądanie stron www jest zwyczajnie bez sensu, ponieważ na każdej ujrzymy „super-profesjonalistów” (przeważnie początkujących), z „cennym doświadczeniem specjalistycznym” (2-3 lata…) oraz oryginalnością (która tutaj bynajmniej nie jest aż tak niezbędna). Co w tym przypadku zrobić? Znakomitym konceptem jest sprawdzenie referencji wyłonionego przedsiębiorstwa. Ile czasu jest na rynku oraz kto w tym biurze pracuje – to można bez problemu zrobić przez Internet. Przy początkowym spotkaniu trzeba wyraźnie zwrócić uwagę na: miejsce, jakie wyznaczył przedstawiciel na poprowadzenie dyskusji, czas, jego podejście i niewątpliwie strój. Jeżeli spotkanie ma odbyć się po zmroku, pod Biedronką, natomiast agent zachowuje się jakby jakby się gdzieś spieszył, to darujmy go sobie. Przenigdy nie zawierajmy jakichkolwiek wymyślnych umów, z dywidendą z kosmosu, poza tym na ulicy. Wspomnieć należy, że agent absolutnie nie może nas legitymować z dokumentu tożsamości, nigdy nie może nas pospieszać oraz zmuszać do zatwierdzenia transakcji. Po „wyzwoleniu” zawodu agenta w 2014 roku, multum osób jest agentami, jednak zdecydowanie się na wymienionym fachu nie zna. Jeżeli w ogóle nie mamy pomysłu, w którym miejscu wyszperać jakieś pewne informacje, w pierwszej kolejności zobaczmy Centralny Rejestr Pośredników. Zawiera on wiadomości o osobach, które wspomniany etat realizują. Najpierw kształcenie, kwalifikacje zawodowe i wytyczne o ubezpieczeniu. Co więcej?

Powinniśmy sformułować dokładny kierunek zajęć przedstawiciela. Jeśli zrealizujemy to poza lokalem, to mamy prawo w ciągu 14 dni odstąpić od umowy transakcyjnej bez wymieniania określonej przyczyny. Brokerowi w niniejszym przypadku absolutnie nie należy się zadośćuczynienie. Wcale nie ma tu niezaprzeczalnie znaczenia, czy parafujemy umowę kupna nieruchomości w Świeciu, Grudziądzu lub innej okolicy. Odstąpienie od umowy transakcyjnej funkcjonuje za każdym razem, jeżeli podpiszemy ją przed jakimś budynkiem, w podejrzanym zaułku bądź pod Auchan. Po podpisaniu umowy transakcyjnej pieczołowicie sprawdźmy mieszkanie. Bynajmniej nie chodzi tutaj o prędkie oględziny poziomu technicznego, jednakże wszelką dokumentację – kto jest gospodarzem, czy są spadkobiercy posiadający prawa co do odwiedzanego mieszkania, i czy dom ma długi (jeżeli tak, to dokładnie na jaką kwotę) itd. Oczywiście robimy to w takiej sytuacji, kiedy nie uczynił tego agent. To samo tyczy się przyjmowania umowy kredytu: każdorazowo kontrolujmy wszystkie niuanse. Jeśli marzysz o tym, by kupować mieszkanie i zaczerpnąć z pomocy kompetentnego przedstawiciela nieruchomości, wówczas kliknij w ten odsyłacz – Nieruchomości Grudziądz

Strona używa cookies
Ok